Vous faites déjà appel à la gestion locative sur Aix les Bains ? Cet article pourrait vous intéresser. Assurant un rôle essentiel dans la valorisation d’un patrimoine immobilier, le property manager ou gestionnaire immobilier requiert des compétences pointues dans les domaines juridiques, fiscaux, financiers et techniques. Zoom sur ce métier de l’immobilier.
Interface entre les bailleurs et les locataires
Travaillant pour le compte d’un propriétaire de biens immobiliers, le property manager a pour mission d’en assurer la gestion juridique et administrative. Concrètement, le property manager fait figure d’interface entre les bailleurs (grandes entreprises ou encore syndicats de copropriété) et les locataires.
Gérant la totalité des budgets de fonctionnement des immeubles, il va ainsi prendre en charge leur entretien (gestion du personnel d’accueil et de ménage, organisation du tri des ordures…), la perception des loyers pour le compte de ses clients et il va se porter garant du bon fonctionnement des immeubles (suivi des conformités réglementaires et de la prévention des risques, ascenseur, chauffage, alarme incendie…).
Optimisation du parc immobilier
Toujours dans le but de pérenniser et de valoriser les actifs immobiliers, le property manager va aussi être amené à définir et piloter les projets de rénovation ou d'amélioration des bâtiments depuis l'élaboration du cahier des charges, en passant par la sélection des prestataires et le suivi des interventions. Endossant des fonctions de conseil, il va proposer aux propriétaires des biens qu’il gère des choix d’investissement.
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