Propriétaire-bailleur, vous prévoyez d’effectuer des travaux pour améliorer le confort de votre bien immobilier loué ? 2A Immobilier vous informe sur la possibilité de réajuster le loyer de votre location.

Pouvez-vous augmenter le loyer de votre location après des travaux ?

Propriétaire-bailleur, vous prévoyez d’effectuer des travaux pour améliorer le confort de votre bien immobilier loué ? 2A Immobilier vous informe sur la possibilité de réajuster le loyer de votre location.

Les travaux qui permettent un réajustement du loyer

Habituellement, la réévaluation d’un loyer doit prendre en compte l’indice de référence des loyers (IRL). Cependant, tout propriétaire réalisant des travaux d’amélioration peut majorer le montant du loyer. Il doit s’agir d’améliorations notables apportant un service supplémentaire : installation d’un chauffage central, d’une climatisation, d’une cuisine équipée… Les travaux d’entretien courants, tels que le rafraîchissement des peintures, n’est donc pas suffisant.

Le calcul de la majoration du loyer

Sachez que l’augmentation du loyer suite à des travaux est très encadrée. Tout d’abord, le montant des travaux à effectuer doit être au minimum égal à six mois de loyer lorsqu’il s’agit d’une nouvelle location. En ce qui concerne la majoration du loyer, elle ne pourra pas excéder 15% du coût total des travaux effectués, et doit être étalée dans le temps.

L’agence 2A Immobilier est à votre écoute

Spécialisée dans l’achat, la vente et la gestion immobilière sur Annecy et Aix-les-Bains, l’agence 2A Immobilier vous conseille et vous accompagne dans votre projet immobilier. Son professionnalisme et son sérieux vous permettent de mettre votre bien en location en toute sérénité. Sachez que l’agence est certifiée ISO 9001 et dispose d’une garantie de loyer impayé. Venez rencontrer les collaborateurs de 2A Immobilier pour concrétiser votre projet !