Vente maison 4 pièces

En bref : maison individuelle à vendre de 2015, 85 m2 habitables, 3 chambres, jardin clos de 290 m2 exposé sud-ouest, garage attenant, à 2 minutes à pied de toutes les commodités du centre de Vallières-sur-Fier. <br><br>Idéalement située au cœur du village de Vallières-sur-Fier, à 7 minutes en voiture de Rumilly, cette maison individuelle de 2015 offre 85 m2 habitables sur deux niveaux, pensés pour le confort d'une vie de famille.<br><br>Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine ouverte et équipée de 44 m2 baigné de lumière donne accès à une terrasse intimiste prolongée par un terrain de pétanque privatif, idéale pour profiter du jardin arboré de 290 m2 exposé sud-ouest. Un wc séparé et un cellier complètent ce niveau.<br>À l'étage, trois chambres (14 m2, 11 m2 et 9 m2) bénéficient de placards sur mesure et d'un dressing, aux côtés d'une salle de bain et d'un wc séparé indépendants.<br><br>Côté extérieur, le terrain de 357 m2 est entièrement clos, avec un garage attenant pour un véhicule et un parking goudronné de 4 places supplémentaires — de quoi accueillir famille et invités sans contrainte de stationnement.<br><br>Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, volets électriques, sols en carrelage au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres, chauffage par pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, assainissement tout-à-l'égout.<br>Un emplacement rare : école, crèche, église, superette, pharmacie, médecin, kinésithérapeute et bureau de tabac se trouvent tous à 2 minutes à pied. Un cadre pensé pour les familles, sans dépendance à la voiture au quotidien.<br><br>Maison libre de suite. Taxe foncière : 859 €/an.<br>DPE : B — GES : A.<br><br>Prix de vente : 439 900 € (honoraires à la charge du vendeur).<br>Pour une visite, contactez-nous.