Vous souhaitez vendre un bien immobilier et vous vous demandez quel mandat, simple ou exclusif, privilégier ? Si le mandat simple reste plus souple, le mandat exclusif ne manque pas d’atouts pour vendre un bien rapidement. Petit tour des avantages du mandat en exclusivité.
En quoi consiste le mandat exclusif ?
Comme son nom l’indique, le mandat d’exclusivité consiste à confier la vente d’un bien immobilier à une seule agence immobilière pour une durée de trois mois en général. Le vendeur s’interdit ainsi de passer par une autre agence, et il ne peut pas non plus vendre son bien par ses propres moyens. En contrepartie, l’agence s’engage à mettre tous les moyens à sa disposition pour vendre le bien.
Les avantages du mandat exclusif
Le caractère légèrement contraignant de ce type de mandat est largement compensé par les avantages qu’il procure. Premièrement, le bien se vendra plus vite : il bénéficiera d'une meilleure promotion de la part de l’agence, à la fois en devanture et en ligne, et d'un meilleur positionnement dans les pages de petites annonces. Contrairement au mandat simple, le bien ne fera pas l’objet de nombreuses annonces différentes et dont le prix affiché peut varier, semant une certaine confusion auprès des potentiels acquéreurs. Ensuite, le mandat en exclusivité offre du confort dans l’organisation des visites et de la remise des clés. Le vendeur n’a en effet affaire qu’à un seul interlocuteur et s’épargne ainsi des complications.
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