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Offrant une plus grande souplesse au niveau des remboursements, le prêt modulable est aujourd’hui la norme en matière de prêts immobiliers.

Qu’est-ce qu’un prêt modulable ?

Proposés par de nombreux établissements bancaires, les prêts modulables, à taux fixe ou variable, offrent à l’emprunteur une véritable souplesse d’utilisation. En effet, en cas de coup dur ou, au contraire, en cas d’amélioration temporaire ou durable de la situation financière de l’emprunteur, celui-ci pourra adapter le remboursement de son prêt, sans que le taux initial accordé ne change. Sachez également que tout emprunteur peut demander une modification de ses mensualités ou leurs suspensions quel que soit le type de crédit. Toutefois, si rien n’est prévu dans le contrat, un accord préalable de la banque sera nécessaire.

Les différentes opérations de gestion possibles avec un prêt modulable

Principale option proposée par les banques : la modulation d’échéances. Celle-ci offre à l’emprunteur la possibilité d’augmenter ou de réduire les mensualités de remboursement sur une période d’une année, au minimum. Moins fréquente que les modulations d’échéances, l’option de report se retrouve quant à elle dans de nombreuses offres modulables. Grâce à cette option, l’emprunteur peut suspendre durant une brève période le remboursement de son prêt. Enfin, plus rare, l’option de remboursement anticipé partiel permet à l’emprunteur d’effectuer le remboursement d’une partie de prêt la dernière échéance. Le montant reste toutefois soumis à un certain plafond.

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