Vendre un bien, c’est bien plus qu’une histoire de mètres carrés ou d’emplacement. À Annecy comme à Aix-les-Bains, il y a un autre critère qui prend de plus en plus d’importance : la performance énergétique. Un bon DPE, c’est plus d’acheteurs intéressés, une vente qui se signe plus vite… et souvent à un meilleur prix. Et oui, rien que ça ! Alors, voyons ensemble pourquoi ce petit document peut faire toute la différence.
Qu’est-ce qu’une certification énergétique et pourquoi elle compte vraiment ?
Reprenons les bases : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) c’est ce fameux document obligatoire qui classe votre logement de A à G. Simple, mais redoutablement efficace : une bonne note rassure, une mauvaise fait fuir. Résultat ? Le prix et le délai de vente dépendent directement de ce classement.
À Annecy : un marché compétitif où le DPE fait la différence
Annecy attire une clientèle variée : familles locales, investisseurs, acheteurs frontaliers. Tout le monde est en quête du meilleur rapport qualité/prix. Ici, un bien bien classé au DPE ne se contente pas de se vendre plus vite :
- il se démarque immédiatement dans les annonces,
- il réduit les marges de négociation,
- et il sécurise l’acheteur, qui sait qu’il n’aura pas de gros travaux à prévoir.
Dans un marché où la demande dépasse souvent l’offre, une bonne performance énergétique transforme un bien “correct” en une opportunité à ne pas laisser passer.
À Aix-les-Bains : valoriser un art de vivre, pas seulement un logement
À Aix-les-Bains, on achète un cadre de vie : lac, thermes, montagnes. La clientèle, souvent composée de retraités actifs, de familles en quête de confort et de résidences secondaires, est particulièrement attentive aux charges et au confort thermique.
Une bonne certification énergétique n’est donc pas qu’un chiffre :
- elle garantit un logement agréable toute l’année, été comme hiver,
- elle confirme que l’investissement est pérenne et valorisé dans le temps,
- et elle correspond aux valeurs d’une clientèle soucieuse de bien-être et d’écologie.
Comment booster votre certification avant la mise en vente ?
Quelques actions suffisent parfois pour gagner une lettre au DPE :
- Renforcer l’isolation.
- Moderniser le système de chauffage.
- Optimiser la ventilation.
Ces travaux augmentent la valeur perçue de votre bien. Et surtout, ils vous donnent un avantage décisif face à la concurrence.
Pour plus de conseils personnalisés, passez nous rencontrer en agence : chez 2A Immobilier, on saura vous guider pas à pas.
2A Immobilier : votre allié à Annecy et Aix-les-Bains
Nous savons exactement ce que recherchent les acheteurs dans ces deux marchés. Chez 2A Immobilier, nous mettons en avant vos atouts énergétiques, nous conseillons sur les améliorations à envisager et nous créons une mise en valeur qui attire.
Objectif : vendre plus vite, et au meilleur prix.
Vous avez un bien à vendre ? Parlons-en ensemble et donnons-lui les meilleures chances sur le marché local.
