Avec une durée moyenne de 18,9 ans en novembre 2018, la durée des prêts immobiliers n’a jamais été aussi élevée.
Hausse record de la durée d’emprunt
Selon, le dernier baromètre Crédit Logement/CSA, en novembre 2018, la durée moyenne des prêts immobiliers accordés s’élevait à 227 mois, soit près de 19 ans. Alors que la durée moyenne était de 225 mois en octobre 2018, c’est un nouveau record qui a été atteint en novembre. Ainsi, depuis le début de l’année 2018, la durée des prêts a augmenté de huit mois. Et depuis le début de l’année 2014, cette hausse de la durée d’emprunt se chiffre à 20 mois.
Ce phénomène d’augmentation de la durée des prêts immobiliers est principalement dû à la baisse des taux d’intérêt et à l’amélioration des conditions de crédit.
Les profils concernés par l’allongement des durées d’emprunt
Au 3ème trimestre 2018, 48,5% des moins de 35 ans ont obtenu un crédit immobilier d’une durée de 25 ans et plus, alors qu’ils n’étaient que 35% en 2016. Toutefois, cet allongement de la durée d’emprunt ne bénéficie pas qu’aux jeunes primo-accédants. En effet, près de 40% des 35-45 ans ont eu recours à un prêt immobilier de 25 ans et plus, contre seulement 26% un an plus tôt.
L’évolution des taux immobiliers
En très légère hausse par rapport à octobre 2018 (+0,01 point), le taux moyen des prêts immobiliers s’affichait à 1,44% en novembre. Pour un crédit immobilier souscrit sur une durée de 15 ans, comptez un taux d’emprunt de 1,22%. Celui-ci s’établit respectivement à 1,40% et 1,63% pour un prêt sur 20 ans et 25 ans.
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