Selon la FNAIM Savoie Mont-Blanc, le marché locatif dans les bassins d’Annecy, de Chambéry et d’Aix-les-Bains est à la stagnation. Explications.
Le bassin annécien, un marché tendu
Ville dynamique et attractive, Annecy accueille chaque année plus de 5.000 personnes supplémentaires. Ses besoins en logements sont donc en hausse constante et l’offre peine à suivre le rythme. Pour le 1er semestre de cette année, le loyer médian s’établit à 784€, soit une hausse de 2,4% par rapport à 2017. Les prix des loyers, quant à eux, restent stables et suivent simplement l’inflation.
Vous recherchez une location d’appartement à Annecy ou souhaitez louer votre bien ? Avec un taux de vacance locative de 2%, Annecy est bien en dessous de la moyenne nationale, qui s’établit généralement autour de 8%. Sachez qu’à l’heure actuelle, les locataires privilégient les logements récents, soumis à des régimes de défiscalisation, avec des loyers contraints et en dessous du marché (Dispositif Pinel). Enfin, Annecy centre et Annecy-le-Vieux demeurent les quartiers les plus prisés.
Aix-les-Bains : un marché similaire à celui de Chambéry
L’immobilier de Aix-les-Bains, dont les prix sont plus attractifs que ceux des grandes agglomérations, voit arriver progressivement les annéciens. Au 1er semestre 2018, le loyer médian au mètre carré s’élevait à 11,8€ à Aix-les-Bains. Moins résidentielle qu’Aix-les-Bains et comptant plus de résidences étudiantes et universitaires, la ville de Chambéry propose quant à elle des loyers médians à 10,9 €/m².
2A Immobilier est à votre écoute
Avec plus de 60 ans d’expérience et de proximité sur les bassins annécien, albanais et aixois, 2A Immobilier vous conseille et vous accompagne dans votre projet immobilier. Forts de leur connaissance du secteur et de leur expérience, les collaborateurs de 2A Immobilier sont à l’écoute de vos besoins et mettent tout en œuvre pour vous apporter satisfaction. Pour vos recherches de location ou de locataire, n’hésitez pas à venir nous rencontrer dans l’une de nos cinq agences immobilières.
