Vous vous projetez dans l’achat d’un appartement ancien ? Que vous achetiez pour y vivre ou pour le louer, acquérir un bien immobilier est un investissement important dans une vie. Représentant la majorité du marché immobilier, l’ancien présente de sérieux avantages mais tout dépendra de votre budget et de vos goûts.

Pourquoi acheter dans l’ancien ?

Vous vous projetez dans l’achat d’un appartement ancien ? Que vous achetiez pour y vivre ou pour le louer, acquérir un bien immobilier est un investissement important dans une vie. Représentant la majorité du marché immobilier, l’ancien présente de sérieux avantages mais tout dépendra de votre budget et de vos goûts. Pour l’achat d’une maison à Annecy, contactez 2A Immobilier, spécialiste du marché immobilier à Annecy et Aix-les-Bains.

Les avantages de l’ancien

Avec un prix du mètre carré moins élevé dans l’ancien que dans le neuf, il est intéressant d’investir dans un bien immobilier ancien. D’autant plus que le marché immobilier ancien présente une plus grande diversité de biens, plus particulièrement en centre-ville, et offre plus de choix. Acheter un bien immobilier dans l’ancien vous assure aussi d’en disposer plus rapidement. En effet, il est possible d’emménager environ trois mois après la vente immobilière. Enfin, vous pourrez bénéficier de prêts réglementés avantageux, comme le prêt éco-PTZ.

Les principaux inconvénients

L’achat d’un appartement ou d’une maison peut présenter quelques inconvénients. À commencer par le passage devant le notaire. Les frais de notaire pour l’achat d’un bien ancien sont compris entre 7 et 8% du prix de vente, contre 2 à 3% pour un bien neuf. Il pourra être également nécessaire de prévoir des travaux de rénovation et des travaux de mise en conformité, tel que le ravalement de façade, la réfection de la toiture ou des travaux d’électricité. Vous pourriez cependant bénéficier d’aides pour ces travaux de rénovation. Enfin, ne sous-estimez pas les charges d’entretien, plus importantes dans l’ancien que dans le neuf ; surtout si le bâtiment ne répond pas aux normes actuelles en matière d’isolation thermique et phonique.

2A Immobilier, une agence immobilière à votre écoute

Disposant d’agences immobilières à Annecy et à Aix-les-Bains, 2A Immobilier met son savoir-faire et ses connaissances à votre service. Notre agence vous accompagne et vous conseille pour votre projet d’achat d’appartement de maison ou d’appartement à Annecy.

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