Bonne nouvelle pour les candidats à l’achat d’un bien immobilier : les taux de crédit immobilier, déjà très bas, poursuivent leur baisse et atteignent des records !

Les taux immobiliers atteignent des niveaux historiques

Bonne nouvelle pour les candidats à l’achat d’un bien immobilier : les taux de crédit immobilier, déjà très bas, poursuivent leur baisse et atteignent des records !

Une situation d’emprunt exceptionnelle

Organisme de référence pour l’analyse du marché du prêt immobilier, l’observatoire Crédit Logement-CSA a publié un tableau de bord faisant état de taux extrêmement bas. Pour le mois de mars 2019, le taux moyen d’un crédit immobilier s’établit en effet à 1,39%, marquant une baisse de dix points par rapport à l’an passé. La situation d’emprunt est de ce fait exceptionnelle depuis plusieurs mois puisqu’en dehors de la chute des taux de crédit, l’observatoire a également relevé un allongement de la durée des prêts ainsi qu’une chute notable du montant de l’apport personnel des ménages (-7,3% au premier trimestre). Compte tenu du redressement de l’inflation en 2018, les taux d’intérêts réels sont donc négatifs depuis environ 10 mois.

Les taux très bas devraient se maintenir en 2019

S’affichant en moyenne à 1,42% pour le premier trimestre 2019, le taux moyen du crédit immobilier a même atteint 1,39% en mars 2019 (1,15% sur 15 ans, 1,32% sur 20 ans et 1,55% sur 25 ans). Les meilleurs profils peuvent même se targuer d’atteindre des taux sacrifiés : 0,86% sur 15 ans, 1,04% sur 20 ans ou encore 1,29% sur 25 ans. Selon l’observatoire Logement-CSA, les taux devraient rester très bas en 2019, avant de remonter doucement en 2020 et 2021, mais au maximum de 30 à 40 points de base par an. C’est donc le moment adéquat pour se lancer dans un projet immobilier !

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