Vous approchez de la retraite et avez besoin de recourir à un prêt pour financer votre projet immobilier ? Si aucun texte ne définit d’âge limite pour pouvoir souscrire un prêt, sachez que les banques n’accordent généralement pas les mêmes conditions d’emprunt aux jeunes actifs et aux seniors. 2A Immo vous en dit plus sur le sujet.

Jusqu’à quel âge peut-on emprunter ?

Vous approchez de la retraite et avez besoin de recourir à un prêt pour financer votre projet immobilier ? Si aucun texte ne définit d’âge limite pour pouvoir souscrire un prêt, sachez que les banques n’accordent généralement pas les mêmes conditions d’emprunt aux jeunes actifs et aux seniors. 2A Immo vous en dit plus sur le sujet.

Des prêts adaptés aux seniors

Emprunter à 60, 70 ou 80 ans, c’est théoriquement possible… sauf que bien souvent les banques considèrent que les seniors représentent un risque plus élevé pour eux. En cause, des perspectives d’évolution plus limitées que celles d’un jeune actif et des antécédents médicaux qui sont globalement plus nombreux. L’enjeu des établissements bancaires consiste en effet à s’assurer que le prêt sera remboursé en totalité. C’est la raison pour laquelle ils souhaitent généralement que l’emprunteur n’ait pas plus de 70 ans à la fin du prêt. Sachez également que les seniors de plus de 65 ans peuvent se retrouver dans l’obligation de souscrire à un contrat d’assurance-prêt immobilier individuel. Dans ce cas, il convient de porter un regard attentif sur la garantie décès-invalidité, qui peut rapidement faire augmenter le prix de l’assurance.

Quelles solutions pour emprunter à un âge avancé ?

Si vous avez plus de 65 ans et que vous souhaitez emprunter, pensez aux contrats spécifiques, comme les contrats seniors, dont la couverture peut aller jusqu’à 85 ans, voire 90 ans dans de rares cas. Dans la mesure où le risque de décès est naturellement plus important sur cette tranche d’âge, il est important de prendre en considération que l’assurance-emprunteur sera plus chère. Sachez également qu’une convention baptisée AERAS (S’assurer et emprunter avec un risque aggravé de santé) permet de faciliter l’accès à l’emprunt et à l’assurance aux personnes âgées ou celles ayant, ou ayant eu un problème de santé grave.

2A Immobilier, agence immobilière à Annecy et Aix-les-Bains

Fort d’une expérience de plus de 60 ans sur le marché annecien, 2A Immobilier est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d’achat de maison sur Annecy. Un projet immobilier ? N’hésitez pas à venir en parler avec les collaborateurs de 2A Immobilier, agence immobilière sur Annecy et Aix les Bains !

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